元朗區本月暫31宗成交 400萬內佔逾4成 大興大廈283萬元沽 較1周前成交平1成 4年貶值21% 尚柏1房292萬元沽 8個月升值5%

拆息回落下「供平過租」情況更加明顯，吸引買家入市，最近細價樓成交明顯活躍。元朗區本月錄得31宗二手買賣成交，當中400萬內成交有13宗，佔比超過4成，以單幢樓及舊樓為主。

大興大廈B座低層2室，實用面積353平方呎，叫價300萬元，議價後以283萬元沽出，實用呎價8017元，較1周前成交平32萬或10%。原業主於2021年8月以360萬元買入單位，帳面蝕讓77萬元，單位4年間貶值21%。

入伙盤尚柏新錄高層G室成交，實用面積286平方呎，1房間隔，叫價310萬元，議價後以292萬元易手，實用呎價10210元。原業主於2024年10月以278.1萬元一手買入單位，持貨8個月帳面賺13.9萬元，升值5%。